Wohnung in Meerbusch (Büderich)

Wohnen auf höchstem Niveau – modern, zeitlos und mit großzügigem Garten

Diese elegante Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hier finden anspruchsvolle Familien ebenso wie Paare ein repräsentatives Zuhause, das Eleganz, Komfort und Großzügigkeit perfekt vereint.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bietet somit höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Auf ca. 143 m² eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, während edle Materialien und klare Linien ein zeitloses Ambiente prägen.
Die maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echter Mehrwert, der Stil und Funktion perfekt vereint.

Drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Privatsphäre, ergänzt von zwei stilvollen Tageslicht-Bädern – beide mit bodengleicher Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne.
Angrenzend an das Masterbedroom befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das Raum für Stil und Ordnung schafft.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltägliches, das unsichtbar verstaut werden soll.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt nicht nur Waschmaschine und Trockner, sondern auch die Technikzentrale für das gesamte Haus – funktional durchdacht und perfekt integriert.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen


• Großformatige Feinsteinfliesen in Bädern und Küche


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster


• Türöffner mit Gegensprechanlage


• Fernwärmeversorgung mit Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf: 67 kWh/m²a)


• Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zu allen Räumen


• Garage und zwei Außenstellplätze (gemeinsam für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis, verpflichtend zu erwerben)

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Sondernutzungsrecht auf ca. 320 m² – eine grüne Oase, die weit über das Übliche hinausgeht. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre, gestalten großzügige Aufenthaltsbereiche und schaffen sich ein Refugium im Freien. Auf der überdachten Terrasse unter der Pergola lässt sich mit dezenten Sonnensegeln mühelos Schatten schaffen – für stilvolle Sommertage im eigenen Garten.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze, die gemeinsam für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend zu erwerben sind.

Ein Wohnkonzept für Menschen mit Sinn für Design, Raum und Qualität.
Zeitlos modern, perfekt geplant – und mit einem Garten, der schon beim ersten Schritt hinaus wie ein Versprechen wirkt: auf Ruhe, Weite und ein Zuhause mit Charakter.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich – grün und dennoch zentral.

Für Pendler bietet die Lage perfekte Voraussetzungen: Die Autobahnen A44 und A57 verbinden in alle Richtungen, während die U-Bahn mit mehreren Linien schnelle Direktverbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Köln ermöglichen.

Direkt nebenan liegt das renommierte Städtische Mataré-Gymnasium. Kindergärten wie der ISR-Kindergarten Meerbusch sowie städtische und kirchliche Kitas sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Familien kurze Wege im Alltag genießen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Feinkostläden sowie Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Gastronomieangebot mit gehobenen Restaurants.

Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Sport- und Tennisvereine, Golfanlagen, Reitmöglichkeiten und gepflegte Grünflächen liegen direkt vor der Tür. Zudem sind sowohl die Natur am Niederrhein als auch die Kultur- und Freizeitangebote der nahen Landeshauptstadt Düsseldorf schnell erreichbar.

Damit ist die Adresse gleichermaßen ideal für Berufspendler wie für Familien, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.