Hallen / Lager / Produktion in Geretsried

Wohnen und Arbeiten, Vermietung oder Geldanlage
Hochwertiges Wohnen
Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen
sehr gute Infrastruktur
Verkehrsanbindung an die A8 und A95

Die im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen vor den Toren Münchens.

Das Objekt wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen:
Gewerbliche und private Nutzung für Ihre Firma und Ihre Familie
Teilweise Vermietung einzelner Einheiten an Dritte
Investitionsprojekt zur vollständigen Vermietung

Nachfolgende gewerblichen Nutzungen sind denkbar:
Handwerksbetrieb
Werkstatt
Produktionsstätte
Lagerhalle
Büros
Studio / Atelier

Weitere Auskünfte zum Objekt jederzeit gerne auf Anfrage.

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2000
Massive Bauweise
Gasbrennwerttechnik
Vollwärmeschutz, Aufdachisolierung
Vorbereitung für Solarnutzung

Gewerbe:
Die Wohnungen sind vollständig von der Gewerbefläche im Erdgeschoß getrennt
Flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Werkhalle mit freitragender Decke ohne Stützpfeiler
Koaleszenzabscheider
Aufenthaltsraum, Kundentoilette, Büro
angrenzende, ausbaubare Lagerhalle

Wohnung 1 ca. 144 m²:
Große Einbauküche mit Markenelektrogeräten
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet
separates Duschbad mit WC
vielseitige Nutzung möglich

Wohnung 2 ca. 122 m²:
Großzügige, gut geschnittene Räume, vielseitige Nutzung möglich
Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, WC und Bidet
separates Duschbad mit WC
Große Einbauküche mit Markenelektrogeräten

Garagen und Stellplätze, sonstiges:
Dreifachgarage
Ca. 20 Außenstellplätze
geprüfte Statik
Bodengutachten

Das Objekt liegt verkehrsgünstig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zu den Sportstätten.

Durch die Lage an den nahen Seen und den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend.

Über die gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A95.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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