Sonstige in Weddingstedt

Dieser gepflegte und modernisierte Resthof befindet sich in ruhiger Lage von Weddingstedt und überzeugt durch sein idyllisches Grundstück, zwei zusammenhängenden Wohneinheiten und eine vielseitig nutzbare Scheune.

Das Wohnhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1941 errichtet und steht auf einem ca. 2.501 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf 6 Zimmer, sowie ca. 602 m² Nutzfläche, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Modernisierungen im Überblick:

– 2010: 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Einbauküche, neue Leitungen in der Küche, Bad im EG erneuert
– 2011: Einblasdämmung der Außenwände
– 2012: Dachabdichtung inkl. zusätzlicher Dämmung
– 2013–2017: Ausbau des Dachgeschosses
– 2017: Erneuerung der linken Dachfläche der Scheune

Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sowie in zwei Schlafzimmer. Die Küche fungiert als zentraler Verbindungsraum und bietet Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer/Esszimmer sowie zum Hauswirtschaftsraum. Von dort erreichen Sie die überdachte Terrasse, das Büro, den Scheunentrakt im Erdgeschoss und die Treppe zum Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss wurde umfassend ausgebaut und bildet eine weitere nicht abgeschlossene Wohneinheit. Neben einer modernen Küche verfügt diese Etage über ein stilvolles Bad mit Fußbodenheizung, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen Zugang zum Obergeschoss der Scheune.

Die angrenzende Scheune bietet im Obergeschoss ca. 256 m² Nutzfläche mit vielseitigem Gestaltungspotenzial – ob als Atelier, Hobbyraum oder Lager. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 80 m² großer überdachter Stellplatz (ideal z. B. für ein Wohnmobil) sowie mehrere Räume zur freien Nutzung.

Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und beherbergt die Ölheizung aus dem Baujahr 1993.

Weddingstedt ist eine Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern auf einer Fläche von 17,79 km² im ländlich geprägten nördlichen Umland der Kreisstadt Heide im Kreis Dithmarschen. Westlich von Weddingstedt verläuft die Bundesstraße 5, am westlichen Ortsrand die Bahnstrecke Hamburg-Sylt.

Weddingstedt besteht aus einem Kernort sowie Streusiedlungen, u.a. in den Ortsteilen Borgholz und Weddinghusen - in einer naturräumlich attraktiven Umgebung. Die Ortsteile haben wenig
Bezug zum Kernort und orientieren sich eher in Richtung Wesseln. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt durch Gewerbebetriebe, Handwerksbetriebe sowie landwirtschaftliche Betriebe und mit der Gießerei Göpfert AG auch überregional tätige Unternehmen.

Der Charakter Weddingstedts ist dörflich, beschaulich und als Wohnstandort attraktiv.

Wohnstandort auch aufgrund der naturräumlichen Umgebung und der Nähe zur Kreisstadt Heide sowie der infrastrukturellen Angebote.

Referenznummer: V9429

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