Gastgewerbe in Schwindegg

Das Unterkunftsgebäude (Sondereigentum Nr. 1) ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde im Zeitraum 1989 bis 1991 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Kellerbereich einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Tankraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption mit Eingangsbereich, WC-Anlagen, ein Vorraum mit Frühstücksraum und eine Abstellkammer mit insgesamt 60,19 m² Fläche. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die Betreiberwohnung, bestehend aus einem Flur, zwei Zimmern, einem Bad/WC, einer Küche und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 52,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, fünf Gästezimmer und ein Bad/WC auf einer Fläche von 105,35 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, fünf Gästezimmer und ein Bad/WC auf einer Fläche von 77,80 m².

Die Küche im Erdgeschoss wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Eine mögliche Umgestaltung in drei separate Wohnungen kann in Betracht gezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Der Haupteingang befindet sich auf der nördlichen Seite des Gebäudes, während der Zugang zur Wohnung auf der Südseite liegt. Es sind sichtbare Bauschäden erkennbar. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 572 m², jedoch wird lediglich ein Anteil von 85/100 des Grundstücks erworben.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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