Etagenwohnung in Wadern

Innenaufnahmen folgen in wenigen Tagen!

PKW Stellplatz ist vorhanden.

Sie Ihre neue Wohnoase im charmanten Wohnpark Octavie (betreutes Wohnen möglich)! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 60,72 m² im 1. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung sowohl funktional als auch stilvoll.

Die Wohnung verfügt über:

• 1 geräumiges Schlafzimmer


• 1 Wohnzimmer


• 1 seniorengerechtes Badezimmer, innenliegend


• Balkon


• Eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist


• Abstellraum in der Wohnung

Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und pflegeleichtem Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Außenstellplatz, der Ihren Parkplatzbedarf abdeckt.

Die Ausstattung ist zweckmäßig, ideal für Senioren, die eine unkomplizierte und dennoch komfortable Wohnlösung suchen. Betreutes Wohnen ist hier möglich, wenn gewünscht. Die zentrale Lage im Wadern Zentrum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen.

Wohnpark Octavie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Seniorengerechtes Bad
Betreutes Wohnen möglich

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Wadern, einer charmanten Stadt im Herzen des Saarlandes. Die zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

• Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.


• Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.


• Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.


• Genießen Sie die Nähe zur wunderschönen Natur der Umgebung, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor Ihrer Haustür.


• Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto hervorragend mobil sind.

Dieser Standort vereint urbanes Leben mit der Idylle einer Kleinstadt und bietet Ihnen alle Vorteile einer erstklassigen Wohnlage.

Hinweis: die Wohnung wird möbliert verkauft. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.