Dachgeschosswohnung in Mühlheim am Main

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, das ursprünglich ca. 1870 erbaut wurde und ca. 1971 im Rahmen einer Aufstockung erweitert wurde. So verbindet das Gebäude historischen Charme mit solider Bauweise aus den 1970er Jahren.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Drei weitere Zimmer sowie eine separate Küche mit großer Speisekammer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Einer der Schlafräume hat den zusätzlichen Vorteil eines schönen Balkons. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher enormes Potenzial: Mit einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein modernes Zuhause in einem traditionsreichen Umfeld schaffen. Auch für Kapitalanleger eröffnet die Lage in Verbindung mit der Entwicklungsmöglichkeit attraktive Perspektiven.

Besonders hervorzuheben ist die zum Objekt gehörende Einzelgarage, die in dieser zentralen Lage zusätzlichen Komfort bietet. Ein gemeinschaftlicher Keller sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Da die Wohnung nicht vermietet ist, steht sie kurzfristig zur Verfügung. In Verbindung mit der guten Anbindung und der attraktiven Infrastruktur von Mühlheim am Main bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Geschichte, Lage und Gestaltungsspielraum.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlheim am Main, einer beliebten Stadt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Offenbach und Hanau. Mühlheim zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Mainufer, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Mühlheim ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Mit dem Auto sind Sie über die B43 und B45 sowie die Autobahnen A3 und A66 bestens angebunden. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt ein breites Angebot: Spazier- und Radwege am Mainufer, Sportvereine sowie zahlreiche Grünflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch kulturell hat Mühlheim mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben einiges zu bieten.