Erdgeschosswohnung in Mühlheim am Main

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1870 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage von Mühlheim am Main. Mit ca. 47 m² Wohnfläche eignet sie sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Der Grundriss ist funktional gestaltet: Ein heller Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und im Sommer zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der angrenzenden Torhalle – ein attraktiver Vorteil in dieser zentralen Lage. Ein gemeinschaftlicher Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum: Mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss desselben Gebäudes zu erwerben. Somit eröffnet sich die Chance, gleich mehrere Einheiten unter einem Dach zu vereinen – ideal auch für Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage mit Perspektive.

Da die Wohnung nicht vermietet ist, steht sie kurzfristig zur Verfügung. In Verbindung mit der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur von Mühlheim am Main ergibt sich hier eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlheim am Main, einer beliebten Stadt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Offenbach und Hanau. Mühlheim zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Mainufer, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Mühlheim ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Mit dem Auto sind Sie über die B43 und B45 sowie die Autobahnen A3 und A66 bestens angebunden. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt ein breites Angebot: Spazier- und Radwege am Mainufer, Sportvereine sowie zahlreiche Grünflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch kulturell hat Mühlheim mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben einiges zu bieten.