Gewerbe-Grundstück in Oberhausen (Alt-Oberhausen)

Zur Vermietung steht ein vollständig erschlossenes und komplett versiegeltes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 2.600 m² in zentraler Lage von Oberhausen. Das Grundstück eignet sich besonders für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Logistikunternehmen, die eine flexible Nutzfläche mit direktem Zugang zu Lager- und Unterstellflächen suchen.

Ausstattung / Besonderheiten:

Bürogebäude: ca. 75 m² mit hellen Büroräumen, sanitären Anlagen und Sozialräumen

Sozialräume: Aufenthaltsbereich, WC-Anlagen, Umkleidemöglichkeiten

Unterstände / Lagerflächen: Überdachte Flächen für Materiallager, Fahrzeuge oder Maschinen

Zufahrt: Breite Zufahrt für LKW und Transportfahrzeuge

Versiegelung: Das Grundstück ist komplett versiegelt, somit sofort nutzbar

Energieversorgung: Gasheizung im Bürobereich & Sozialbereich, Strom- und Wasseranschluss vorhanden

Highlights:

Optimal für Handwerksbetriebe jeder Größe

Flexible Nutzung durch kombinierte Büro-, Sozial- und Lagerflächen

Sonstiges:
Die Immobilie kann nach Absprache individuell genutzt oder erweitert werden.

Diskretion:
Aus Gründen der Diskretion sind Bilder & die genaue Adresse des Objekts nur auf Anfrage verfügbar.

Gute Verkehrsanbindung innerhalb Oberhausens und zur A42 & A3 & A40

Gute Werbemöglichkeit an Hauptverkehrsstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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