Dachgeschosswohnung in Rheinstetten (Forchheim)

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim eignet sich ideal für:
— Paare
— Familien mit 1–2 Kindern

Eine attraktive Alternative zum Wohnen in Karlsruhe: Auf rund 134 m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiges und hochwertiges Wohnen auf zwei Etagen in bester Lage von Rheinstetten-Forchheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 2008 erbauten 2-Familienhauses mit gehobener Ausstattung.

Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und über 56 m² Fläche – viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine zusätzliche Ankleide unterstreicht das großzügige Raumangebot. Von der Diele aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-/West-Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Tiefgestade von Forchheim.

Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung, Eichenparkett in allen Wohnräumen und große Fensterflächen, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.370 €, hinzu kommen 360 € Nebenkosten sowie 30 € für den Stellplatz neben dem Haus. Die Warmmiete beläuft sich somit auf 1.760 €.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (4.200 €).

Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort und ist ideal für den 2- bis 4-Personen-Haushalt in einer tollen Lage von Forchheim. Kontaktieren Sie uns gerne – wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

— 2-Familienhaus, Baujahr 2008
— Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
— Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
— Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
— Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
— Sonnige Dachterrasse
— Moderne Einbauküche
— Zwei praktische Abstellräume sowie zusätzlicher Speicher
— Gaszentralheizung (Baujahr 2008) für Heizung und Warmwasser
— Stellplatz direkt neben dem Haus

Rheinstetten – eine junge Stadt mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zu Karlsruhe. Hier wohnen Sie ruhig und grün, eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft. Die Nähe zu den Rheinauen macht das Wohnen besonders attraktiv: Natur und Erholung liegen direkt vor der Haustür, während die Großstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kitas, Schulen und einem vielseitigen Freizeit- und Vereinsangebot. Sportanlagen, Radwege und die reizvolle Landschaft rund um den Rhein laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch die Anbindung überzeugt: Die B36 und die Südtangente bringen Sie zügig nach Karlsruhe, Rastatt oder Ettlingen. Dank der Straßenbahnlinien S2 und S1/S11 sind Sie schnell mitten in der Karlsruher Innenstadt, während ergänzende Busverbindungen zusätzliche Flexibilität bieten. Rheinstetten bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Für eine Besichtigung bitten wir Sie, folgende vollständige Unterlagen einzureichen:
— Ausgefülltes Selbstauskunftsformular
— Aktuelle Schufa-Auskunft

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.