Wohn-Grundstück in Spiesheim

Wir freuen uns, Ihnen dieses sonnige und attraktive Hanggrundstück, inmitten des idyllischen alten Ortskerns von Spiesheim liegend anbieten zu dürfen. Mit ca. 979 m² Fläche, bietet es mehr als ausreichend Platz für Ihre Zukunftspläne.

Die ruhige, gewachsene Umgebung und die reizvolle Hanglage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderem Charakter und hohem Wohnwert. Es besteht hier kein Bebauungsplan der Gemeinde.

Bereits bestehende, zur Vorlage nutzbare und sorgfältig geplante Architektenentwürfe für ein modernes KfW-55-Zweifamilienhaus ohne Keller – mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer möglichen Wohnfläche von ca. 258 m²– bieten Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre Wohnträume zeitnah zu realisieren. Eine frühere Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 liegt bereits vor, müsste jedoch neu beantragt werden. Der vorhandene alte Gewölbekeller ist zurückzubauen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihr Bauprojekt auf einer klaren Basis zu starten.

Ein weiterer Vorteil: Alle Erschließungsleitungen befinden sich bereits am Grundstück, sodass der Weg zu Ihrem Neubauprojekt reibungslos vorbereitet ist. Damit bietet dieses Grundstück nicht nur viel Potenzial, sondern auch hervorragende Rahmenbedingungen für die Verwirklichung eines individuellen und energieeffizienten Wohnkonzepts.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses attraktiven Grundstücks.

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  ca. 895 m² zzgl. 84 m² Anteil an Gemeinschaftszufahrt

  
  


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  kein bestehender Bebauungsplan

  
  


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  Hanggrundstück / Mittelgrundstück

  
  


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  alle Versorgungsleitungen liegen am Grundstück an

  
  


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  fertige Architektenpläne als Vorlage für ein KfW 55 Zweifamilienhaus

  
  

Spiesheim zählt mit seinen ca. 980 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und zum Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und sehr schön in die Weinlandschaft Rheinhessens eingebettet. Das Weindorf zeichnet sich insbesondere durch reges Vereinsleben und eine gute Integration neuer Mitbewohner aus.

Verkehrstechnisch liegt Spiesheim gut erreichbar in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A61 und A63. Mainz, Worms, Bad Kreuznach und Kaiserslautern können in 20-30 Minuten per Auto erreicht werden. Die nächsten Bahnanschlüsse befinden sich je 4 km entfernt in Albig bzw. Wörrstadt.

Der Flughafen in Frankfurt ist in 35 min. mit dem Auto erreichbar.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, und darüber hinaus, finden Sie in Wörrstadt (4 km) und Alzey (8 km), die auch per Bus aus Spiesheim erreicht werden können. In Wörrstadt befindet sich auch die Grundschule und die weiterführenden Schulen.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, welche verschiedene Betreuungsformen bietet. Ebenso Gastronomie wie zum Beispiel eine Pizzeria, eine Vereinsgaststätte, sowie verschiedene Weingüter und Dienstleister.

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