Erdgeschosswohnung in Witten (Rüdinghausen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Willkommen Zuhause: 3,5-Zi.-ETW mit Garten in Witten-Rüdinghausen

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185.000 €

Kaufpreis

72 m²

3,5 Zi.

Erdg.

58454 Witten

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068909


Sie möchten sich den Traum von einer eigenen Wohnung mit Garten erfüllen – und dabei Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern.


Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen rund 72 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3,5 Zimmer. Damit haben Sie genügend Raum für Wohnen und Rückzug. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zur Ausstattung.


Besonders attraktiv ist der Garten mit eigener Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.


Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte. Während die obere Einheit bewohnt ist, genießen Sie im Erdgeschoss die Vorzüge des direkten Zugangs ins Freie. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für Stauraum zur Verfügung. Ein Freistellplatz rundet das Angebot ab.


Da die Wohnung Renovierungsbedarf aufweist, haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – vom Bodenbelag bis hin zur Wandfarbe. So entsteht ein Lebensmittelpunkt, der wirklich zu Ihnen passt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

318,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1960
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
318,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung, ideal für Selbstnutzer

  • Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines Gartens

  • Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf

  • Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Freistellplatz und ein Keller


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Witten-Rüdinghausen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-780795
68d13e799d22c2129edfc70e