Einfamilienhaus freistehend in Neuenhaus

Balkon/­Terrasse
Gäste WC

Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten - großzügiges Wohnen

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479.000 €

Kaufpreis

195 m²

5 Zi.

49828 Neuenhaus

Gewerblicher Anbieter

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
451 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2015

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie.


Das Herzstück des Hauses ist der helle Wintergarten, der ganzjährig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.


Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Grundrisse und der offenen Gestaltung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.


Folgende Ausstattungsdetails möchten wir betonen:



  • Breite Dusche = Rollstuhl geeignet

  • Glasfaseranschluss und Satellitenanlage vorhanden

  • Wohn- Esszimmerbereich ca. 65 QM groß

  • Alle Rollläden elektrisch, teils mit Zeitschaltuhr

  • Wintergarten komplett elektrisch zu beschatten

  • Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung

  • Bad unten mit ebenerdiger Dusche zum Hauptschlafzimmer.

  • Das Haus ist im EG altersgerecht und auch für mobilitätseingeschränkte Personen konzipiert = breite Türen

  • Breite Garage = Rollstuhleinstieg im Trockenen

  • Terrassenüberdachung mit Glasbedachung inkl. elektrischer Beschattung

  • Küche und sanitäre Einrichtungen im Preis inklusive

  • Möbel und elektrische Geräte können auf Wunsch mit gekauft werden


Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und somit ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.09.2025
Gültig bis
15.09.2035
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe


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Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-780468
9006