Wohn-Grundstück in Märkische Heide (OT Hohenbrück-Neu Schadow) (Neu Schadow)

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Randlage bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses im Grünen. In unmittelbarer Nähe zum Biosphärenreservat Spreewald gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und naturnaher Lage.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und umfasst überwiegend freies Land, das aktuell landwirtschaftlich genutzt wird, ergänzt durch kleinere Waldflächen. Es grenzt direkt an Felder und Wald – perfekt für alle, die Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit schätzen.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung (bis 07/2028) vor, die die Errichtung eines Einfamilienhauses im Bungalowstil erlaubt. Nach aktuellem Stand ist auch ein 1,5-geschossiger Bau im Rahmen eines Bauänderungsantrags grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.

Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen.

• ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse


• idyllische, naturnahe Umgebung – ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber


• Grundstück rechteckig geschnitten


• Mischung aus freier Fläche (derzeit landwirtschaftlich genutzt) und kleineren Waldflächen


• Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Doppelgarage liegt vor


• straßenseitig erschlossen

Der Ortsteil Hohenbrück-Neu Schadow gehört zur Gemeinde Märkische Heide im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald und präsentiert sich als kleines, jedoch historisch wie landschaftlich besonders reizvolles Dorf.
Neu Schadow liegt am Rande des Spreewaldes und ist Teil des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Agrarflächen und dichten Nadelwäldern – ein idealer Rückzugsort für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Der etwa 3,5 Kilometer entfernte Neuendorfer See lädt zudem zum Baden, Angeln und Wassersport ein.

Auch verkehrstechnisch ist der Ortsteil gut angebunden: Die A13 und A10 sind schnell erreicht, ebenso wie die Regionalbahnhöfe Brand/Tropical Island, Storkow/Mark und Lübben (Spreewald). Die Buslinien 504 und 506 verbinden Hohenbrück-Neu Schadow mit den umliegenden Ortschaften. Im nur fünf Minuten entfernten Nachbarort Neulübbenau finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Zahnarzt, ein Friseur, eine Tankstelle sowie die Scheunenherberge mit gastronomischem Angebot. Die Stadt Lübben ist in rund 20 Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot sowie dem Klinikum Dahme-Spreewald.

Für Familien ist Neu Schadow besonders attraktiv, da es sich nicht um einen Durchfahrtsort handelt, können sich Kinder frei und sicher bewegen. Die lebendige Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen für Kinder und sorgt für ein herzliches Miteinander.

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