Wohn-Grundstück in Nuthetal (Bergholz-Rehbrücke)

Dieses großzügig geschnittene Grundstück mit ca. 833 m² Fläche (ca. 36 x 22 Meter) bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es handelt sich um das vordere Teilstück eines Gesamtgrundstücks, das in drei Parzellen aufgeteilt wurde: Das hintere Grundstück wurde bereits verkauft, das mittlere verbleibt im Eigentum - das vordere Grundstück steht nun zum Verkauf.

Für die hinteren Grundstücke besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, das über das vordere Grundstück führt (Wegbreite ca. 4 m. Die Anpassung der Wegbreite ist in Bearbeitung. Eine aktualisierte Version des Teilungsplans folgt.).

Laut Auskunft des Bauamtes Potsdam-Mittelmark befindet sich das Grundstück gemäß § 34 BauGB im Innenbereich der Gemeinde Bergholz-Rehbrücke. Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von 1,5- bis 2-geschossigen Einfamilienhäusern mit Sattel- und Walmdächern, was eine harmonische Einfügung Ihres Bauprojekts ermöglicht.

Es sind keine Baulasten im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) eingetragen, ebenso liegen keine Altlasten vor.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer naturnahen und dennoch hervorragend angebundenen Lage zu bauen - mit schneller Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin.

Eine konkrete Bauplanung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

• vorderes Grundstück in Südausrichtung


• baureifes Land zur Wohnbebauung


• Baumbewuchs im vorderen bis mittleren Bereich (8-10 Bäume)


• keine Baulasten oder Altlasten bekannt


• frei von Bebauung


• Grundstücksgröße: ca. 833 m² (ca. 36 x 22 Meter)


• abzgl. ca. 80 m² Geh-Fahr/Leitungsrecht für hintere Grundstücke


• Strom- und Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden


• Anschlüsse für Gas und Telefon liegen an der Straße an

Bergholz-Rehbrücke ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg, südlich von Potsdam. Der Ort bietet durch die Nähe zur Autobahn A115 und den S-Bahnhof eine gute Anbindung an Berlin. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Mittelalter zurück, und der Name „Rehbrücke“ stammt von einer alten Brücke über den Nuthefluss.

Umgeben von Wäldern und Feldern ist Bergholz-Rehbrücke ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Der benachbarte Naturpark Nuthe-Nieplitz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich der Ort durch neuen Wohnbau weiterentwickelt und zieht besonders Pendler an, die das ländliche Leben schätzen.

Dank der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften sowie der Nähe zu Potsdam und Berlin bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Allerdings sind in der Umgebung kaum noch freie Grundstücke zu finden, da die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigt und der Raum immer knapper wird.

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