Zinshaus / Renditenobjekt in Nidda

Willkommen in Nidda – einer charmanten Stadt im östlichen Wetteraukreis, die mit hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen
Kleinstadtlage, ohne auf die Vorteile des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu müssen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2013 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Auf ca. 862 m² Wohnfläche verteilen sich 10 moderne Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 70 und 112 m² (zwei bis vier Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über helle Tageslichtbäder, praktische Grundrisse und einen eigenen Kellerabstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradabstellraum sowie 17 PKW-Außenstellplätze.

Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Fußbodenheizung, Solarthermie, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Vollwärmeschutz sowie feuchtigkeitsgesteuerte Abluftventilatoren, die wirksam Schimmelbildung vorbeugen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, im Erdgeschoss stehen zudem zwei behindertengerechte Wohnungen zur Verfügung.

Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie:
Ab dem 01.01.2026 beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 94.000 € – mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Dank der guten Energieeffizienz profitieren Mieter wie Eigentümer von geringen Betriebskosten und hoher
Zukunftssicherheit.

Im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien punktet dieses Objekt mit junger Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung sowie keinem Instandhaltungsstau. Für Kapitalanleger bietet es damit eine renditestarke und
zukunftsfähige Investition in einer ruhigen, gut angebundenen Lage.

Die Stadt Nidda, unterteilt in die Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und zählt rund 17.700 Einwohner.

Nidda verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken gibt es moderne Verbrauchermärkte, zahlreiche Dienstleister sowie verschiedene gastronomische Betriebe. Familien profitieren von acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, einer Mittelstufenschule mit Förderstufe, einer Sonderschule, einem Gymnasium sowie einer beruflichen Schule.

Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die Anbindung an den Vulkanradweg sorgen für Erholung und Abwechslung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an die Bahnstrecken Gießen–Gelnhausen und Friedberg angebunden und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt, der Bahnhof in etwa 2 Fahrminuten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in rund 56 Fahrminuten erreichbar.

Nidda bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten des nahegelegenen Rhein-Main-Gebiets profitieren.

Visualisierungen dienen dem besseren Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht abgegeben.