Etagenwohnung in Leipzig (Südwest)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Fortunabadstraße im beliebten Stadtteil Leipzig-Knautkleeberg!

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die gelben Wände auf den Fotos werden noch weiß gestrichen.

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein gelungener Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und Helligkeit in sämtlichen Wohnbereichen. Stilvoller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während Küche und Tageslichtbad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Im Badezimmer mit Fenster erwarten Sie eine Duschbadewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei helle Zimmer stehen Ihnen zur variablen Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen, sodass die Miete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes gekoppelt ist.

Die im Exposé mit "Visualisierung" gekennzeichneten Bilder wurden digital bearbeitet.

Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Fortunabadstraße im Stadtteil Knauthain-Knautkleeberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue und bietet Zugang zu wunderschönen Naturgebieten wie dem Naturbad Südwest, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Nähe zum Cospudener See und zur Leipziger Auenlandschaft macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Regionalbahn gelangen Sie vom Bahnhof Knauthain in nur 13 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinien 63 und N1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch Autofahrer schnell in die Innenstadt gelangen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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