Büro / Praxen in Neunkirchen-Seelscheid

Bei der hier von PlanetHome exklusiv angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine langfristig vermietete Praxis. Die Einheit ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Seelscheid. Alle Räume sind vollständig ausgebaut und auf die Bedürfnisse einer modernen Praxis zugeschnitten.
Unsere Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Empfangs- und Wartebereich, zwei Therapieräume, einen kleineren Besprechungsraum sowie Küche und WC.
Zu diesem Teileigentum gehören außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerraum.
Der aktuelle Mieter hat einen langfristigen Mietvertrag, was dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage macht, die Mieteinnahmen betragen ca. 11.880,00 EUR p. a. zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 387,00 EUR. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von PlanetHome exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortsteil Seelscheid liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und wir durch die B 56 an die Kreisstadt Siegburg angebunden.
In Neunkirchen-Seelscheid leben ca. 20.000 Einwohner, die Kaufkraft darf als hoch bezeichnet werden.
Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die Versorgung vor Ort.
Die Städte Köln (ca. 35 km) und Bonn (ca. 25 km) sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder dem ÖPNV leicht erreichbar. Zum Flughafen Köln/Bonn beträgt Ihre Fahrzeit etwa 25 Minuten.