Einfamilienhaus freistehend in Winsen (Aller)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Charmantes Siedlungshaus in Winsen/Aller

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175.000 €

Kaufpreis

80 m²

3 Zi.

29308 Winsen (Aller)

Gewerblicher Anbieter

Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Herzog-Ernst-Ring 49
29221 Celle

Details

Grundstücksfläche
1.070 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
45 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Winsen befindet sich dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Wohnideen.


Besonders hervorzuheben sind das Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten sowie die Terrasse hinter dem Haus – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen.


Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen altersgemäß gut erhaltenen Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein separater Essraum sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.


Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine liebevolle Modernisierung und individuelle Gestaltung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

282,5 kWh/(m²*a)

Baujahr
1960
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.09.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
282,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Weitere Innenfotos und nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit der Zusendung des Exposés.


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Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Herzog-Ernst-Ring 49
29221 Celle

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-778803
2025-0000325