Zinshaus / Renditenobjekt in Offenbach am Main (Lauterborn)

Zins- und Renditehaus - ideale Lage nähe Ringcenter

Mit 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbe- bzw. Bürofläche präsentiert sich die Wohnanlage - Baujahr 1969 in idealer Lage nähe Ringcenter auf einem ca. 680,00 Grundstück.

Zusätzlich stehen 4 Freistellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.

Aktuell sind alle Einheiten vermietet.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten:

2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Tageslichtwannenbad - Loggia /Balkon

2 Gewerbe- bzw. Büroeinheit im Erdgeschoss und in der 1. Etage

4 Freistellplätze und 4 Garagen

Auflistung über bereits erfolgte Modernisierungen bzw. Erneuerungen:

2025 Abdichtung der Lüftereinfassungen auf dem Dach

2025 Trocknungs- und Wiederherstellungsarbeiten i. KG nach Wasserschaden

2025 hydraulischer Abgleich und Austausch eines Heizkörpers i. d. WG 2. Stock rechts

2025 neuer Dachausstieg

2024 Austausch der Fernwärmestation

2022 Erneuerung der Außenzapfstelle nach Wasserschaden

2016 Erneuerung von Regenrohren

2015 Fliesenerneuerung in Bad und Küche WG 2. ET rechts

2008 Erneuerung der Fenster (Kunststoff) durch die Schreinerei Schilling

Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.

Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.

In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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