Einfamilienhaus freistehend in Karlsruhe (Daxlanden)

Dieses großzügug geschnittene Einfamilienhaus eignet sich ideal für:

• Paare und Familien mit 1 bis 3 Kinder


• das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


• kreative Menschen, die neues gestalten und verändern möchten

Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahre 1979 erbaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Sackgasse in Karlsruhe Daxlanden anbieten zu dürfen.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern kann sich Ihre gesamte Familie wohlfühlen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 226 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, wo sich Ihre Garderobe gut integrieren lässt.
Linksabgehend befindet sich das praktische Gäste-WC. Anschließend erreichen Sie die Küche, welche mit einer Tür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten mit gefliester Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Der Kaminofen sorgt in der Übergangs- und kalten Jahreszeit für Behaglichkeit im Wohn-Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie das große Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, und WC.
Eines der Zimmer ist mit einer Schlafempore ausgestattet.

Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Der Dachstuhl bietet separaten Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein großer Kellerraum und der große Hobbyraum.

Der schöne Garten mit großer Terrasse in Süd-West-Ausrichtung verfügt über einen separaten Ausgang an einen Weg - praktisch für den Abtransport von Gartenabfällen etc.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

• Tageslicht-Badezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC


• Garten mit Terrasse in SW-Ausrichtung mit Markise


• großer Balkon in SW-Ausrichtung


• zweifachverglaste Holzfenster


• Kaminofen im Wohnbereich


• Fußbodenheizung (Wasserkreislauf) über zentr. Elektroheizung


• großer Hobbyraum mit Bar im Keller


• separates Gäste-WC


• Garage im Garagenhof

Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn können Sie in wenigen Schritten erreichen.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.