Reihenhaus in Gangelt

Dieses Einfamilienhaus zur Miete verbindet moderne Ausstattung mit einem praktischen Grundriss und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem man sich von Anfang an wohlfühlt. Auf zwei Etagen plus Keller erwarten Sie helle Räume, eine hochwertige Küche, sanierte Sanitärbereiche, ein gepflegter Garten und ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und funktionales Wohnumfeld suchen, das zugleich genügend Platz für den Alltag bereithält.

Wenn man das Haus betritt, gelangt man zunächst in die Diele, die den Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses eröffnet. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC, das vor drei Jahren komplett erneuert wurde. Die moderne Sanierung sorgt für einen frischen und gepflegten Eindruck – ein Detail, das den Komfort im Alltag ebenso erhöht wie das Wohlbefinden von Besuchern. Linker Hand öffnet sich die Küche, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Es handelt sich um eine hochwertige Einbauküche, die gegen einen Aufpreis übernommen werden kann. Sie ist so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Besonders praktisch ist die eingebaute Durchreiche, die eine direkte Verbindung zum Ess- und Wohnbereich schafft. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten hell und einladend. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse wirkt der Raum offen und freundlich. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der bewusst minimalistisch angelegt wurde. Die Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden, während der Garten mit seiner klaren Gestaltung pflegeleicht bleibt und gleichzeitig genügend Platz für individuelle Ideen bietet.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die privaten Räume befinden. Zwei Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer verfügt über eine abgetrennte Ankleide, die Ordnung schafft und dem eigentlichen Schlafbereich Ruhe verleiht. Das zweite Schlafzimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und passt sich den jeweiligen Lebenssituationen problemlos an. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vor drei Jahren komplett saniert und präsentiert sich in modernem Design. Helle Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine funktionale Aufteilung sorgen dafür, dass der Raum sowohl praktisch als auch zeitgemäß wirkt.

Im Kellergeschoss bietet das Haus zusätzliche Nutzflächen. Hier gibt es einen Abstellraum, der sich für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände anbietet. Außerdem befindet sich im Keller der Heizungsraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Durch diese Trennung bleiben die Wohnräume frei von technischer Infrastruktur, was für Ordnung und Übersicht sorgt.

Ein weiteres Plus ist der Stellplatz direkt vor der Haustür, der den Alltag erleichtert. Das eigene Auto kann hier bequem und sicher abgestellt werden, und auch Besucher finden in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus überzeugt insgesamt durch eine Kombination aus Modernisierung, Funktionalität und freundlicher Wohnatmosphäre. Die sanierte Ausstattung der Sanitärbereiche, die hochwertige Küche mit optionaler Übernahme, die helle Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie der pflegeleichte Garten machen die Immobilie zu einem attraktiven Mietobjekt. Gleichzeitig sorgen Keller und Stellplatz für den nötigen praktischen Zusatznutzen.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche (Küchenzeile gegen Aufpreis), Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

KELLERGESCHOSS:
Abstellraum, Heizungsraum

1 Stellplatz. Garten mit Terrasse.

Hastenrath ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Gangelt, der für seine wunderschöne Natur und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Feldern, die sich über Feldwege perfekt für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen.

Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung eine große Vielzahl von Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen und entspannen kann. Darüber hinaus findet man in den umliegenden Orten auch Drogerien, Friseure und weiteres.
Die umliegende Natur ist ein wahrer Schatz und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Kanufahren und Angeln. Auch der nahe gelegene Wildpark Gangelt ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindungen an umliegende Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht es, bequem und einfach in die umliegenden Städte zu gelangen.

Für Bildungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. In Hastenrath gibt es eine Grundschule sowie eine Hauptschule und eine Realschule in der nahegelegenen Stadt Gangelt. Auch weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Insgesamt ist Hastenrath ein idyllischer Ort, der eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten bietet. Ob man nun die Natur genießen oder das kulturelle Angebot der umliegenden Städte nutzen möchte, hier findet man alles, was man für einen entspannten, ausgeglichenen und abwechslungsreichen Lifestyle braucht.

Grenzenlos gut.
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