Hallen / Lager / Produktion in Krefeld (Oppum)

Zum Verkauf steht ein großzügiger Kellerraum in einem gepflegten Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet und erfüllt moderne energetische Standards – u. a. durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp sowie eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Der zum Verkauf stehende Raum bietet eine Fläche von ca. 27 m² und eignet sich ideal als Arbeits-, Lager- oder Hobbyraum. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m, einem Lichtschachtfenster sowie einer integrierten Fußbodenheizung mit eigenem Thermostat, ist hier ein komfortables und vielseitig nutzbares Raumangebot gegeben. Die Installation einer Wasserversorgung und Toilette ist ebenfalls möglich.

Ein eigener Stromzähler sowie mehrere Steckdosen im Raum bieten zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Der Zugang erfolgt bequem über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.

-Baujahr des Gebäudes 2023
-Der Raum hat eine Fläche von 27m²
-Barrierefreier Zugang
-Fußbodenheizung mit eigenem Thermostat
-Deckenhöhe 2,45m
-Eigener Stromzähler und mehrere Steckdosen im Raum
-Ein Lichtschachtfenster
-Personenaufzug
-Photovoltaikanlage mit 10 kWp
-Hocheffizienz-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Installation einer Toilette ist möglich

Der Raum befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Oppum. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Krefeld-Oppum sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, auch in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet. Erholungsflächen wie der Schönwasserpark und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine attraktive Lage für vielseitige Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 17,3 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Strom
-Baujahr des Gebäudes: 2022
-Baujahr der Heizung: 2023
-Gültigkeit des Energieausweises: 05.12.2033