Reihenhaus in Castrop-Rauxel (Ickern Nord)

Wir bieten ein sehr gepflegtes Einfamilien-Reihen-Mittelhaus in Castrop-Rauxel-Ickern mit großem Grundstück in ruhiger Stadtrandlage an.

Auf einem 713 qm großen Grundstück finden Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von 213 qm, verteilt auf vier Etagen.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ( 30er Zone ).
Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind in vier Gehminuten, der Ickerner Marktplatz mit zahlreichen Geschäften ( u.a. Edeka, Aldi, dm, mehrere Bäckereien und Apotheken) sowie Arztpraxen in acht Gehminuten errreichbar.

Der Zugang zum Landschaftsschutzgebiet und einem abwechslungsreichen Radwegenetz
ist nur wenige Schritte entfernt.

Ein Pkw-Einstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, außerdem auf dem benachbarten Garagenhof eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Küche und ein Gäste-WC.

Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Vollglas-Überdachung ( 6,91 x 4,00 m ) mit elektrisch angetriebener Unterdach-Beschattung versehen.

Der Garten, der zusätzlich über einen separaten Wirtschaftsweg zu erreichen ist, schließt sich an ein großes unbebaubares Feld an.
Hinzu kommt ein geräumiges gemauertes Gartenhaus mit Pergola.
Für die Gartenbewässerung steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines als Schlafzimmer, eines als Gästezimmer und eines als Ankleidezimmer mit maßangefertigtem begehbarem Kleiderschrank (insgesamt 15 Meter Stauraum).
Auf dieser Etage befindet sich auch ein modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gefliest. Es wird als großzügiges Arbeitszimmer genutzt.

Mehrere Fenster sowie die Terrassentür sind mit hochwertigen Insektenschutzeinrichtungen versehen, alle Velux-Fenster in den oberen Etagen mit Sonnenschutzrollos.

Die Außen-Rolladen im Erdgeschoss sind elektrisch (programmierbar) betrieben.

Auch der Keller ist zum größten Teil zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort finden Sie ein weiteres Bad mit großer (1,20 x 1,20 m) Dusche, WC, abgetrenntem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls mit Fliesenboden und aufwändiger Deckenverkleidung mit Einbaustrahlern.
Daneben befinden sich ein Büro- bzw. Hobbyraum und ein weiterer großer Fitnessraum mit 4-Personen-Sauna.
Auch hier sind alle Böden gefliest und die Decken verkleidet.

Hiervon abgetrennt sind zwei Vorratsräume (ebenfalls gefliest).

Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss ( bis zu 1.000 Mbits ).

Erdgeschoss und 1. Etage werden mit einer wartungsfreien elektrischen Fußbodenheizung samt getrennten Thermostaten beheizt.

Eine durchdachte Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Alle Außentüren sind mit einer Schließanlage ( 1-Schlüssel-System ) versehen.

Ein 1965 qm großes Gemeinschaftsgrundstück mit Wiese und Obstbäumen lädt (außer Hörweite) Kinder zum Spielen ein.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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