Gemischt nutzbares Grundstück in Filderstadt

Dieses schöne Grundstück liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Filderstadt-Plattenhardt.
Die Umgebung besticht durch gepflegte Häuser, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.

Dank der ruhigen, dennoch zentral gut erreichbaren Lage bietet das Grundstück die ideale Basis für ein individuelles Bauvorhaben – sei es für ein modernes Eigenheim oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bebaubarkeit:
• Mischgebiet (MI)
• GRZ: 0,4
• GFZ: 0,7

Eine Kombination, die Flexibilität schafft: Wohnraum mit Wohlfühlcharakter und auf Wunsch auch eine ergänzende, nicht störende gewerbliche Nutzung.
Eine seltene Gelegenheit in Plattenhardt – ideal für Bauherren oder Investoren, die Wert auf Lage und Potential legen.

ACHTUNG: Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 825 € pro m².
Dies entspricht bei 398 m² Grundstücksfläche einem Orientierungswert von ca. 328.000 € – ein starkes Argument für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt.

Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen, das bekannte Filderado und die Nähe zur Natur zeichnen die Gemeinde aus. Wenige Schritte vor Ihrer Haustüre liegen Wiesen, Felder und viele Wander-und Radwege.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.