Einfamilienhaus freistehend in Mittenaar (Bicken)

In landschaftlich reizvoller Lage befindet sich die Ortschaft Mittenaar-Bicken. Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon sowie ein Essbereich und eine kleine Küche vorhanden. Der Balkon wurde neu abgedichtet, ein Balkongeländer ist noch nicht angebracht. Das Untergeschoss bietet einen Raum, welcher ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist und als Hobbyraum genutzt werden könnte, sowie den Heizraum. Ein kleiner Gartenbereich und eine überdachte Terrasse stehen für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung. Weitere Abstellflächen sowie ein WC im Untergeschoss der Garage komplettiert das Platzangebot. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer modernen 3-fach Verglasung versehen. Die Dacheindeckung ist mit einer Bitumenschweißbahn ausgeführt, welche 2022 erneuert worden ist. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2003. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand. Neben dem Areal des Hausgrundstückes mit einer Fläche von 404 m², gehört zum Verkaufsgegenstand noch eine 1.865 m² große Weide/Grünfläche hinter dem Wohnhaus. Es handelt sich dabei um die Flurstücke 17, 18 und 19. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

1.685 m² Weidefläche/Grünland hinter dem Hausgrundstück

2 Schlafzimmer

2 Kaminöfen

Garten

Garage

Keller

Gemeinde Mittenaar
Im geographischen Mittelpunkt - oder auch im Herzen - des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Mittenaar mit ihren aktuell 4.832 Einwohnern. Die Gemeinde setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Ballersbach, Bellersdorf, Bicken und Offenbach.
Mit den Lebensmittelmärkten, Bäckereien und Metzgereien sowie Ärzten, einer Apotheke und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner Mittenaars gesorgt. Zudem verfügt die Gemeinde über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe, sodass auch hinsichtlich Betreuung und Bildung alles abgedeckt ist.
Zertifizierte Wanderwege im wunderschönen Naturpark Lahn-Dill-Bergland sowie ein vielfältiges, gut ausgebautes Radwegenetz, bieten Abwechslung und Erholung und laden zu Erkundungen ein.
Die Bundesstraße 255 führt durch die Gemeinde und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Mittenaar an das ÖPNV-Netz angeschlossen.