Wohn-Grundstück in Bad Essen

Dieses Grundstück befindet sich in der Gemarkung Rabber, Flur 10, Flurstück 46 in der Gemeinde Bad Essen. Die Größe des Grundstücks beträgt ca..1.496 m². Das Grundstück ist aktuell im Grundbuch als landwirtschaftlich genutzte Fläche ausgewiesen, befindet sich jedoch in einem Umfeld, das bereits überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
Diese besondere Lage bietet dem Käufer ein interessantes Entwicklungspotenzial. Eine Umwidmung in Bauland ist grundsätzlich denkbar, muss jedoch eigenständig durch den Erwerber bei der zuständigen Gemeinde bzw. Stadtverwaltung beantragt und geprüft werden.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung in Bad Essen-Rabber aus. Das Umfeld ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit bestehender Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in erreichbarer Nähe, sodass das Grundstück eine attraktive Wohnlage bietet.

Besondere Vorzüge des Grundstücks liegen in seiner attraktiven und naturnahen Lage. Je nach Ausrichtung kann es über eine gute Besonnung und eine ruhige Umgebung verfügen. Damit eignet es sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für alternative Wohnkonzepte und Mehrfamilienhäuser.

Das Grundstück befindet sich in Rabber, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen und zugleich familienfreundlichen Struktur. Typisch für Rabber sind die ruhigen Wohnstraßen, die von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Hofstellen und viel Grün umgeben sind. Durch diese Mischung bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, das dennoch über eine gute Anbindung verfügt.

Die Gemeinde Bad Essen ist für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung bekannt. Die Nähe zum Wiehengebirge und dem Natur- und Geopark Terra.vita eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur so ausgebaut, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie medizinische Versorgung.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Melle und Bielefeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität und erleichtert den Alltag.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnidylle und praktischer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens, was es besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.