Wohn-Grundstück in Waiblingen

Dieses hochwertige, vordere Baugrundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren oder Familien, die ihre individuellen Wohnträume in einer etablierten Wohnlage verwirklichen möchten.

Hinweis: Ein Erwerb zusammen mit dem dahinterliegenden hinteren Grundstück ist ebenfalls möglich und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für größere Bauprojekte.
Das ebene, straßennahe Grundstück liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und garantiert dennoch eine optimale Erreichbarkeit. Die Nähe zum charmanten Ortszentrum von Waiblingen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie einen Kindergarten – perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur legen.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen, gepflegten Wohnbebauung und einer freundlichen Nachbarschaft, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Bebaubar ist das Grundstück gemäß § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung). Es ist vollständig erschlossen mit bereits vorhandenen Anschlüssen für Strom, Telekommunikation und Wasser direkt an der Grundstücksgrenze.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Ludwigsburg oder Winnenden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar und bietet Pendlern maximale Flexibilität.
Das vordere Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses und bietet durch die straßennahe Lage praktische Vorteile bei der Erschließung und dem täglichen Zugang.

Optional: Bei Interesse an einer größeren Bebauung kann das vordere Grundstück auch zusammen mit dem dahinterliegenden hinteren Grundstück erworben werden.
Hier vereinen sich eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und die Vorzüge einer zentralen Lage zu einer Immobilie mit hervorragendem Zukunftspotenzial.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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