Wohn-Grundstück in Waiblingen

Ruhig gelegenes Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial.
Dieses attraktive, ruhig gelegene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Familien, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Die ebene Fläche liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und sorgt so für eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten vom charmanten Ortszentrum entfernt, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie ein Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft.

Bebaubar ist das Grundstück gemäß § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung). Es ist teilweise erschlossen, mit bereits vorhandenen Anschlüssen für Gas, Strom, Telekommunikation und Wasser. Ein besonderes Highlight ist der Fernblick, der Ihnen eine freie Sicht über die umliegende Landschaft eröffnet und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten wie Ludwigsburg oder Winnenden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut erreichbar, was Pendlern und Berufstätigen zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Mehrfamilienhauses, kann jedoch auf Wunsch auch geteilt werden, um zwei Einzelhäuser zu realisieren – eine flexible Option, die den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Hier vereinen sich eine ruhige, familienfreundliche Lage, eine gute Infrastruktur und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit hohem Zukunftspotenzial.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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