Einfamilienhaus freistehend in Grafenau

Haus für Hobbyheimwerker sucht glückliche Familie - EFH mit Einliegerwohnung in Grafenau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Grafenau! Diese einzigartige Immobilie bietet Platz und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde. Das großzügige Grundstück von rund 800 m² ist ein wahres Highlight und umfasst einen wunderschön eingewachsenen Garten, der mit viel Grün und Bäumen Ihre Sinne erfreuen wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf drei Etagen stellt das Haus insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, die ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden können. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die beide dazu einladen, die schöne Aussicht und die ruhige Siedlungslage zu genießen. Ein unbeheizter Wintergarten bietet zusätzlich Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten und trägt zum besonderen Charme dieser Immobilie bei.

Obwohl das Haus stark renovierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial, mit dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Die Lage in einer guten Siedlung von Grafenau unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Den Stadtplatz oder die Einkaufsmärkte können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu erschaffen und nachhaltig zu investieren. Treten Sie nach der Vereinbarung einer Besichtigung ein und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses faszinierenden Zweifamilienhauses!

-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-3 Etagen (Keller, EG, OG)
-Doppelgarage
-Garten und Bäume in Naturwuchs
-Split-Level Wohnräume
-Denkbare Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
-Ideal und zentral (Schule, Einkaufsmärkte bzw. Stadtplatz fußläufig erreichbar).
-Böden: Teppich bzw. Linoleum
-Elektrik: teilweise reparaturbedürftig
-großes Grundstück

Die Stadt Grafenau befindet sich in Niederbayern im Landkreis Freyung-Grafenau. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist in nächster Nähe. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt am Goldenen Steig und hat seit 1376 das Recht, sich Stadt zu nennen und ist somit die älteste Stadt der Bayerischen Waldes. Grafenau liegt auch geschichtlich an der sogenannten Salzsäumerstraße.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten usw. Eine Bahnverbindung (Waldbahn) ist selbstverständlich auch vorhanden. Diese verkehrt ab 11.12.2022 im Stundentakt!

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.