Wohn-Grundstück in Gräfelfing

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in hervorragender Lage von Gräfelfing mit einer Fläche von ca. 1.097 m². In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Wallfahrerwegs gelegen, bietet das Grundstück ein ideales Umfeld für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen und großzügigen Gärten, eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung.

Eine Baugenehmigung der Gemeinde Gräfelfing für eine moderne Bauhausvilla mit ca. 533 m² Wohn-Nutzfläche liegt bereits vor. Die Planung sieht eine hochwertige Architekturlösung vor, die moderne Technik mit klaren Formen und großzügigen Räumen kombiniert – optimal abgestimmt auf die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens.

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Innenaufteilung sowie Ausstattung und Materialien individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld legen und gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt profitieren möchten.

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch des Eigentümers inklusive Baugenehmigung. Gerne stellen wir den Kontakt zu geeigneten Architekten und Baufirmen her.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

HIGHLIGHTS

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  Bestlage von Gräfelfing

  
  


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  1.097 m² Grundstückfläche

  
  


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  Individuelle Planung der Grundrisse, Materialien und Anlagen möglich

  
  


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  Baugenehmigung der Gemeinde Gräfelfing für eine Bauhausvilla

  
  


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  Hochwertige Kontakte zu Architekten und Baufirmen bereits hergestellt

  
  


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  Ruhige, naturnahe Lage unweit des Wallfahrerwegs

  
  


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  Ideal für Familien mit langfristigem Wohnperspektive

  
  

Gräfelfing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland und verbindet Exklusivität, Sicherheit und erstklassige Infrastruktur. Die wohlhabende, familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch stabile Nachfrage und begrenztes Immobilienangebot. Die gute Anbindung an München eröffnet den Bewohnern Zugang zu einem dynamischen Arbeitsmarkt und schafft zugleich ein ruhiges, sicheres Umfeld mit niedrigen Kriminalitätsraten – ideal für nachhaltiges, wertstabiles Wohnen in einer attraktiven Region Bayerns.

Der idyllische Charakter Gräfelfings zeigt sich in einer familienorientierten Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Familien genießen hier ein sicheres Zuhause zwischen grünen Parks und gepflegten Wohnvierteln. Die exzellente Anbindung an das S-Bahn-Netz über die Stationen Lochham und Gräfelfing ermöglicht stressfreie Mobilität. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 für komfortable Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen. Strenge Bauvorschriften und begrenztes Neubauangebot garantieren eine exklusive, behutsam gewachsene Wohnumgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt.

Für Familien bietet Gräfelfing ein umfangreiches Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Grund- und weiterführende Schulen wie das renommierte Kurt-Huber-Gymnasium. Diese gute Erreichbarkeit sichert kurze Wege und eine sichere Umgebung für Kinder. Die Gesundheitsversorgung ist mit der nahen WolfartKlinik sowie diversen Arztpraxen und Apotheken in maximal 14 Gehminuten gut gewährleistet und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Fürsorge. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen und großzügige Parks laden zur aktiven Erholung ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus und das Filmeck, beide in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, bieten Raum für gemeinschaftliches Erleben. Charmante Cafés und Restaurants im Umkreis von sechs bis dreizehn Minuten laden zum Verweilen ein.

Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur, sicherem Wohnumfeld sowie vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten macht Gräfelfing zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine harmonische und zukunftsorientierte Lebensgestaltung legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, in der Ihre Familie sich wohlfühlen und entwickeln kann.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.