Einfamilienhaus freistehend in Heimertingen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem Grundstück von ca. 723 m². Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss sowie eine nachhaltige Ausstattung schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:

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  Küche samt Einbauküche

  
  


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  Eingangsbereich mit Windfang und Diele

  
  


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  Offener Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Stunden

  
  


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  Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht

  
  


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  Praktischer Hauswirtschaftsraum

  
  


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  Gäste-WC

  
  

Dachgeschoss:

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  Flur mit Zugang zu vier Schlafzimmern

  
  


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  zwei der Zimmer mit Balkonzugang

  
  


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  Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

  
  

Kellergeschoss:

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  Saunabereich

  
  


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  Kellerraum mit einer Dusche

  
  


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  Vorratsraum

  
  


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  Heizungsraum

  
  

Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Ein geräumiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Hobbys.

Besondere Highlights:

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  Solide Massivbauweise

  
  


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  Schwedenofen im Wohn-/Essbereich

  
  


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  Sauna mit Dusche im Keller

  
  


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  Balkonzugänge von zwei Schlafzimmern

  
  


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  Großes Gartenhaus

  
  


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  Familienfreundlicher Grundriss

  
  

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, die viel Platz und ein gepflegtes Zuhause schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine Vielzahl an Ausstattungshighlights.

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  Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung

  
  


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  Heizung: Öl-Zentralheizung (Inbetriebnahme ca. 1995 / Diese wurde im 2025 Generalüberholt)

  
  


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  Zusatzheizung: Schwedenofen (Baujahr 1996),

  
  


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  Warmwasserpuffer mit Heizstab

  
  


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  Energie: Photovoltaikanlage (10,15 kWp, Baujahr 2007 mit einer monatlichen Einspeisung von 370 Euro)

  
  


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  Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten

  
  


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  Böden: Fliesen, Laminat und Kork

  
  


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  Wellness: Sauna

  
  


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  Außenbereiche: Balkon in West- und Ostausrichtung

  
  


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  Sanitärräume: Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC

  
  


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  Zusätzlich: Einzelgarage, Vorratsraum im Keller, Kellerraum mit einer Dusche

  
  

Heimertingen ist eine charmante Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern, die direkt an die Stadt Memmingen grenzt und teilweise an die Landesgrenze zu Baden-Württemberg anschließt.

Die Gemeinde verbindet entspanntes Landleben mit außerordentlicher Verkehrsanbindung: Dank des direkten Anschlusses an die Autobahn A7/ A96 , des nahegelegenen Allgäu Airports Memmingen ist Heimertingen bestens vernetzt – ideal sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen.

Für Familien und Bewohner bietet Heimertingen eine lebendige Infrastruktur: Es gibt eine örtliche Grundschule, eine Kindertagesstätte, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, Gastronomie und eine Tankstelle. Zudem ist das gesellschaftliche Leben durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und kulturelle Angebote gut belebt.

Insgesamt bietet Heimertingen eine attraktive Mischung aus Tradition, Lebensqualität und Anbindung, die es zu einem begehrten Wohnort macht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 111.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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