Wohnung in Ludwigshafen am Rhein (Ludwigshafen-Ruchheim)

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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten entsteht im Zuge einer aufwendigen Sanierung diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Einheit Nr. 5, OG Mitte). Mit einer Wohnfläche von ca. 20,48 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Der Bezug ist spätestens Ende Februar 2026 möglich.
Die Wohnung bietet auf kleinem Raum alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt: ein Wohn-/Schlafraum mit Küchenanschluss, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung ist hochwertig und modern: Der Boden wird mit pflegeleichtem Vinylbelag in Holzoptik versehen, die weiß lackierten Innentüren schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden bieten besten Wärme- und Schallschutz sowie Komfort im Alltag.
Das Badezimmer wird in einem zeitlosen, modernen Design ausgeführt, mit großformatigen Fliesen, einer Dusche und Markensanitärobjekten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl. Eine Garage kann bei Bedarf gegen Aufpreis erworben werden (nach Verfügbarkeit).
Die zentrale Lage garantiert eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Trotz der urbanen Lage bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre.
Diese kompakte Einheit ist ideal für alle, die zentrales Wohnen auf kleiner Fläche schätzen – ob als erste eigene Wohnung, für Wochenendpendler oder als clevere Kapitalanlage.

Obergeschosswohnung Nr. 5 (OG mitte) in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
Bezug nach Teilsanierung spätestens Ende Februar 2026
Wohnfläche ca. 20,48 m²
1 Zimmer, Bad, separates WC
kein Balkon
großer Kellerraum
Ausstattung:
Elektrische Rollläden
Fenster 3 - Fach Verglasung
Bodenbeläge in Vinyl, Fliesen
Innentüren weiß
Das Bad:
Dusche inkl. Duschabtrennung
Ausführung im zeitlosen und modernen Design
Markensanitärobjekte
Großformatige Fliesen
Separates WC
Sonstiges:
Kein Fahrstuhl
Garage gegen Mehrpreis
Gasheizung
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum
Alle Angaben ohne Gewähr

Das Mehrfamilienhaus in der Maxdorferstraße 30 in Ruchheim wurde aufwendig im Jahr 2025 saniert und bietet insgesamt sieben separate Wohneinheiten.
Ruchheim mit seinen ca. 6.072 Einwohner, ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein und liegt im Westen von Ludwigshafen. Der dörfliche Charakter, die herrliche Natur sowie die zentrale Lage machen es zu einer sehr beliebten Wohngegend. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Zwei Kitas sowie die Astrid – Lindgren Schule befinden sich vor Ort. Zahlreiche Vereine sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und ganz viel Abwechslung. Über die A650 erreicht man in wenigen Fahrtminuten das große Einkaufszentrum von Oggersheim mit zahlreichen Geschäften (Metro, Globus, Bauhaus, XXL Kalker etc.). Bestens angebunden ist der Stadtteil durch die Rhein-Haardtbahn in Richtung Bad-Dürkheim, Ludwigshafen und Mannheim sowie die direkte Nähe zur A61.

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