Erdgeschosswohnung in Steinkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,5 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. In der ebenerdigen Wohnung erleben Sie eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und Ihren Gartenbereich.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für jede Menge Kreativität beim Kochen und Backen. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Des Weiteren steht Ihnen ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie einem Fenster zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich.

Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung ist bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses einzigartigen Objekts begeistern!

• Einbauküche neu aus 2023


• Duschbad neu aus 2023


• Innentüren neu aus 2023


• Fenster 3-fach verglast, neu aus 2023


• Gasheizung neu aus 2023


• Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung


• Terrasse


• Gartenbereich


• Stellplatz für Fahrräder


• Kfz-Stellplatz (je zzgl. EUR 30,00)


• 2 Jahre Mindestmietdauer


• Die Versorgung mit Multimedia (TV, Internet) muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Steinkirchen gehört zur Samtgemeinde Lühe und liegt zwischen Stade und Buxtehude mitten im Alten Land. Der Fähranleger Lühe ist nur 3 km entfernt. In Buxtehude sind Sie in 20 Minuten, nach Finkenwerder benötigen Sie knapp 30 Minuten und die Hansestadt Stade ist ca. 17 Minuten mit dem Auto entfernt. Den Feierabend können Sie bei einem schönen Spaziergang am Deich ausklingen lassen. In Steinkirchen finden Sie neben mehreren Obsthöfen mit regionalem Obst und Gemüse auch einen großen Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Restaurant. Der Bäcker vor Ort ermöglicht ein kleines Frühstück und kleine Cafés laden zum Rasten ein.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.02.2024 bis 06.02.2034
Endenergiebedarf Wärme: 197.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964