Einfamilienhaus freistehend in Rüdershausen

In idyllischer Lage von Rüdershausen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.142 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das massiv gebaute Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch einen geräumigen, hellen Eingangsbereich. Das angrenzende Treppenhaus, welches sich bis ins noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zieht , ist eine Ausbaureserve mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Baujahr des Hauses ist 1966, wobei der Eingangsbereich 1976 erweitert wurde. Im Jahr 1996 erhielt das Wohnzimmer einen Erker, der dem Raum nicht nur mehr Licht, sondern auch einen besonderen Charme verleiht. Direkt darüber entstand ein sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Highlights der Immobilie:

• Grundstück: ca. 1.142 m²


• Wohnfläche: ca. 175 m² auf EG und OG


• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss


• Vollunterkellert


• Doppelgarage mit zwei Stellplätzen


• Große Blockhütte – ideal für Feiern oder Hobby


• Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung


• Massive Bauweise


• Fenster erneuert ca. 1999


• Rollläden (teilweise elektrisch)


• Dach neu eingedeckt in 2000 mit Tonziegeln


• Öl-Zentralheizung von 2000

Die Eigentümer haben das Haus über die Jahrzehnte hinweg laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Ob als Familiensitz oder ruhiger Rückzugsort – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt mit viel Platz, Substanz und Charme.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Rollläden
- Glasfaser im Ort
- Gartenhaus
- Rollladen
- Kachelofen
- Garage
- Stellplatz

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Wfl. ca. 98,5 m²

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Wfl. ca. 76,5 m²

Rüdershausen, idyllisch gelegen, ist eine kleine Gemeinde am Rande des Untereichsfeldes. Es leben ca. 800 Menschen dort. Im ein Kilometer entfernten Rhumspringe, welches auf einem wunderschönen direktem Fahrradweg zu erreichen ist, gibt es Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, sowie einen Supermarkt.

Gieboldehausen ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben einem Schulzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch hier viele Anlaufpunkte. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet Ihnen Flexibilität.

Rüdershausen ist über verschiedene Landstraßen mit der Bundesstraße 27, die von Göttingen nach Herzberg am Harz, und der Bundesstraße 247 Northeim nach Duderstadt an das Straßennetz angebunden.