Einfamilienhaus freistehend in Ratzeburg

Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 803 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, lediglich der Anbau ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Bad.

Der Kellerbereich, welcher Feuchtigkeitsschäden aufweist ist in mehrere Räume unterteilt. Er bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1972 und sind mit mechanisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und ein Carport.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit seiner massiven Bauweise, der großzügigen Grundstücksfläche und den vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Erdgeschoss

• Wohn- und Essbereich


• Ein weiteres Zimmer


• Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:

• Drei zusätzliche Räume, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer


• weiteres Badezimmer

Sonstiges:

• Unterkellert


• Zwei Garagen


• Ein Carport


• Großer Garten


• Mechanisch bedienbare Rollläden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ratzeburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht.

Die Innenstadt von Ratzeburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

Ratzeburg bietet durch seine Lage im Naturpark Lauenburgische Seen und die Nähe zum Ratzeburger See einen hohen Freizeitwert. Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur sind hier ebenso möglich wie kulturelle Angebote in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B207 und B208 sind die umliegenden Städte Lübeck, Hamburg und Schwerin gut erreichbar. Zudem bestehen Bus- und Bahnverbindungen in die Region.

Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.