Wohnung in Erding

Erbbaurecht - In ruhiger Siedlungslage der Großen Kreisstadt Erding befindet sich diese gute geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Unweit der Wohnung erstreckt sich das Naherholungsgebiet "Kronthaler Weiher". Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Die ca. 70 m² große Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein helles Badezimmer, eine Diele und eine sonnige Loggia. Die Wohn- und Schlafräume, sowie die Diele wurden mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die Diele wurden mit Fliesen versehen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sonnigen und geschützten Loggia, die Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Die wunderbare West-Ausrichtung ist der Garant für schöne sonnige Ruhemomente im Freien.
Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (zzgl. 15.000,-€) komplettieren dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung wird Anfang Dezember 2025 frei, da die aktuelle Mieterin auszieht.

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Erbbaurechtsgeber ist die Heilig-Geistspital Stiftung Erding. Der Vertrag läuft bis 30.06.2060. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 22 EUR pro Monat.

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.