Zinshaus / Renditenobjekt in Großheubach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 präsentiert sich als solide Kapitalanlage im Zentrum von Großheubach. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 682 m² bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von rund 324 m², verteilt auf vier voll vermietete Wohneinheiten.
In massiver Bauweise errichtet, überzeugt das Gebäude durch eine solide Substanz sowie durch einen gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, gepflegte Garten, der zur hohen Wohnqualität beiträgt. Die zentrale Lage im Herzen von Großheubach bietet eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 23.316 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten ().
() Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Bushaltestellen "Sportplatz" und "Feuerwehrhaus", während die Bahnstation Kleinheubach ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen gesichert. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie Restaurants sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Für Kapitalanleger ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besonders attraktiv: Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar und der Flughafen Frankfurt liegt etwa 60 Minuten entfernt. Die Bahnhöfe Kleinheubach und Miltenberg bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Ein Park lädt in 10 Minuten Fußweg zur Erholung ein, und das Alte Rathaus - eine kulturelle Sehenswürdigkeit - ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem befinden sich das Kloster Engelberg sowie der Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Kulinarische Genüsse bieten die nahegelegenen Restaurants und Cafés: Die Häckerwirtschaft Achim Zöller ist nur wenige Schritte entfernt und verwöhnt mit regionalen Spezialitäten. Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit und ist ideal für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.