Mehrfamilienhaus in Ruderatshofen

A) Hierbei handelt es sich um eine 2-Familien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 306 m² und einer Doppelgarage mit Schuppenanbauten. Das Gebäude wurde 1976/77 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau um 1982 erfolgte. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Öllagerraum, eine Diele, 3 Zimmer, ein Vorraum, Dusche/WC, eine Küche und ein Freisitz. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein separates WC, 2 Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Speis, ein Esszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein separates WC, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Speis, eine Küche und ein Wohnzimmer.

B) Bei dieser 2-Familien-Doppelhaushälfte handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 208 m². Das Baujahr des Hauses ist ungefähr 1900 (ehemals ein Bauernhaus). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Büro, ein Durchgangszimmer, ein Bad/WC, eine Speis, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Freisitz. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum sowie einen weiteren Flur, eine Dusche/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss enthält einen Flur, ein Bad/WC und 2 Schlafzimmer.

C) Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das bereits erschlossen ist.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung, die sowohl mit Öl als auch mit Scheitholz betrieben wird. In der westlichen Haushälfte besteht ein allgemeiner Reparaturstau sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 449.000,00 EUR.

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