Erdgeschosswohnung in Sande

Wunderschöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit allem, was das Herz begehrt!

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – ein Zuhause für bis zu drei Personen!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und altengerechten Mietwohnung, in ruhiger und idyllischer Nachbarschaft? Dann haben wir im beliebten Sande-Cäciliengroden bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden.

Die renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 85 m2 Wohn- & Nutzfläche.

Die schicke Erdgeschosswohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großen Flur, ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne und Trocknerstellplatz, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang in den eigenen Garten, eine große Küche, zwei geräumige Abstellräume (u.a. mit Waschmaschinenstellplatz) und zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein eigener Gartenanteil sowie eine Garage runden dieses Wohnungsangebot ideal ab.

Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen und zusätzliche Objektbilder fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.

Die Objekthighlights auf einen Blick:

*ca. 85 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / Badezimmer mit Badewanne
*überdachte und sonnige Terrasse mit pflegeleitem und eingezäuntem Gartenanteil
*Fußbodenbelag aus hochwertigem Laminat; Flur, Küche, Abstellräume, Wohnzimmer und das Bad sind gefliest
*sparsame Gaszentralheizung (Bj. 2018)
*Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung
*Kabelanschluss für Fernsehempfang, Telefon und Internet

*Waschmaschinen- & Trocknerstellplätze in der Wohnung
*Garage mit Licht & Stromanschluss & PKW Stellplatz davor
*Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung
*sehr beliebte, ruhige und zentrale Wohngegend in Sande-Cäciliengroden
*Haustierhaltung nach Absprache möglich, Hundehaltung ist in der Hausgemeinschaft leider nicht mehr erlaubt
*...und vieles mehr!

Monatliche Warmmiete:

*850 € Kaltmiete
*zzgl. 50 € Garage
*zzgl. 100 € Betriebskostenvorauszahlung
*zzgl. 75 € Heizung- & Warmwasservorauszahlung
*zzgl. Strom nach Verbrauch (eigene Zähler)

Fazit:
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ein echtes Wohn-Highlight: heller Wohnraum, eigener Garten mit Terrasse, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage in Sande-Cäciliengroden. Ob als Rückzugsort für Paare, gemütliches Zuhause für kleine Familien oder komfortables Wohnen im Alter – hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, bevor es jemand anderes tut!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Carlo-Schmid-Straße im schönen Ort Sande-Cäciliengroden – ideal für Paare jeden Alters, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Nähe zur Natur und guter Infrastruktur legen.

Sande bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sande ist fußläufig zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und weiter – perfekt für Berufspendler oder spontane Ausflüge.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Jadebusen und zur Nordsee – Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Spazier- und Radwege entlang der Kanäle laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Carlo-Schmid-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die B436 sowie an die A29 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Ob junges Paar mit aktivem Lebensstil oder reife Partner auf der Suche nach einer entspannten Wohnlage: Diese Adresse bietet die passende Umgebung für verschiedene Lebensphasen – ruhig, gut angebunden und lebenswert.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.

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