Wohn-Grundstück in Eutin

In ruhiger Lage nahe des Eutiner Sees befindet sich dieses 1.104 m² große Grundstück mit Altbestand, das seit rund 11 Jahren leersteht. Der bestehende Baumbestand muss nicht zwingend erhalten bleiben, sofern die geltenden Vorgaben zur Brut- und Setzzeit beachtet werden.

Eine Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch möglich, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung. Das Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Potenziell denkbar ist eine zweigeschossige Bauweise mit Satteldach.

• Traumhaft eingewachsenes Grundstück mit abrisswürdigem Altbestand
• Ruhige Lage nahe des Eutiner Sees
• 1.104m² Grundstück
• Einfamilienhaus (Altbestand) aus den 50igern Jahren steht seit 11 Jahren leer
• Bebauung nach $34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung)
• Das Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung,
der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der
näheren Umgebung einfügt.
• Mögliche Bebauung wäre 1 1/2-geschossig und Satteldach

Der Ortsteil Fissau gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Eutin und besticht durch seine naturnahe, zugleich aber gut angebundene Lage. Direkt am Ufer des Eutiner Sees gelegen, bietet Fissau einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren durch die Holsteinische Schweiz oder ein Ausflug in den nahegelegenen Schlossgarten Eutin laden zu erholsamen Stunden ein.

Die ruhige Wohnlage verbindet Natur und Alltag auf angenehme Weise – hier lebt man inmitten grüner Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Eutiner Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und kulturelle Angebote sind ebenso schnell erreichbar wie die Ostseeorte an der Lübecker Bucht, die in rund 20 bis 25 Minuten Fahrzeit locken.

Fissau überzeugt somit mit einer einmaligen Kombination aus Seelage, Erholungscharakter und guter Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler besonders attraktiv ist.

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