Mehrfamilienhaus in Trogen

Haustiere erlaubt
Keller
Garage/­Stellplatz

Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Loggia und Garage für Mehrgenerationen oder Teilvermietung

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179.000 €

Kaufpreis

157,14 m²

6 Zi.

95183 Trogen

Gewerblicher Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Bismarckstr. 33
95028 Hof

Details

Grundstücksfläche
900 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 errichtet und 1977 angebaut.


Die Garage mit Anbau kam ca. 1968 dazu.


Es gibt einen unbeheizten Wintergarten von rund 15 m².


Die zu verkaufende Grundstücksgröße beträgt rund 900 m².


Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Förderpumpe. Das Wasser kann zum Gießen verwendet werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

162,1 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.02.2020
Gültig bis
01.02.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
162,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch

  • Einbauküche

  • Nachtspeicheröfen

  • komplettes Badezimmer mit DU und Wanne

  • separates WC und AR

  • Loggia

  • Wintergarten mit Markise


Weitere 2 Schlafräume und ein WC sind im DG (lichte Höhe unter 2,00 m) vorhanden.


Lagebeschreibung

Trogen liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3 Hof/Töpen), A 93 (Anschlussstelle 2 Hof-Ost) und an der Bundesstraße 173. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Hochfranken. Beim nördlichsten Ortsteil Föhrig befindet sich die Bahnstrecke Leipzig–Hof. Die Gemeinde Trogen liegt im Bayerischen Vogtland an der Grenze zu Sachsen und gehört zum Landkreis Hof. In der Nähe befindet sich
das Logistikzentrum Amazon.


Das Haus liegt ruhig gelegen.


Sonstige Angaben

Die Wohnung im EG ist bereits frei, die Wohnung im OG wird demnächst frei.


Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.


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Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Bismarckstr. 33
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-771647
25-00283#1FzxR