Einfamilienhaus freistehend in Henstedt-Ulzburg / Rhen (Henstedt-Ulzburg)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Rhen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, vereint Komfort und Funktionalität auf insgesamt ca. 159,30 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 982 m².

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zur linken Seite ein Garderobenbereich von dem Sie in das praktische Gäste-WC. Direkt gegenüber liegt das Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Folgen Sie dem Flur erreichen Sie den Wohnbereich mit Kaminofen, der durch den Zugang zur teilüberdachten Terrasse ein ideales Umfeld für entspannte Abende bietet. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen und zeichnet sich durch viel Arbeitsfläche und ein schönes Platzangebot aus.
Im Dachgeschoss finden Sie ein begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei großzügige Schlafzimmer.

Ein Zimmer im Dachgeschoss verfügt über ein En-Suite Vollbad. Weiter finden Sie separates Duschbad im Dachgeschoss.

Im Vollkeller stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können, während der Spitzboden weiteren Stauraum bietet. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die sehr gute Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen sowie ein ruhiges Umfeld für erholsame Momente. Dieses charmante Haus ist ab sofort verfügbar und freut sich auf seinen neuen Eigentümer. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Einfamilienhaus mit Baujahr 1985


• Grundstücksfläche: 982 m²


• Wohnfläche: 159,3 m²


• 5 Zimmer


• Energieeffizienzklasse: D


• Gasheizung


• Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, Holzböden in den Wohnräumen


• Große Fenster für viel Tageslicht


• Gäste-WC im Erdgeschoss


• Büro im Erdgeschoss


• Küche mit angrenzendem Essbereich


• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


• Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss


• Kinderzimmer und Schlafzimmer im Dachgeschoss


• Hobbyraum im Keller


• Sauna im Keller


• Carport für zwei Fahrzeuge


• Garten mit Terrasse und viel Grünfläche

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Referenznummer: V10049

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