Einfamilienhaus freistehend in St. Georgen / Peterzell (St. Georgen im Schwarzwald)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen-Peterzell!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1980 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, großzügigem Raumangebot und ruhiger Lage. Das liebevoll gepflegte Wohnhaus befindet sich naturnah am Ende einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr und besticht durch seinen gepflegten und ansprechenden Zustand. Erleben Sie hier ein Wohnambiente der Extraklasse in Verbindung mit einer zeitgemäßen und modernen technischen Ausstattung.
Die Gesamtwohnfläche mit ca. 174 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß stehen Ihnen neben dem großzügigen offenen Wohnbereich auch ein Büro zur Verfügung, ebenso der schöne Wintergarten. Im Dachgeschoss befindet sich neben den drei Schlafzimmern auch ein bequemes Ankleidezimmer. Zwei Balkone bieten schöne Ausblicke, entweder über das Dorf, oder direkt in die angrenzende Naturlandschaft.
Das moderne Badezimmer im Dachgeschoss und das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgen für den nötigen Komfort und erleichtern den Familienalltag.
Das gepflegt Gartengrundstück mit dem Seerosenteich erfreut jeden Naturliebhaber - hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Räume der vollständigen Unterkellerung des Hauses bieten zusätzlichen Nutzen, sei es als Lager, Hobbywerkstatt oder Fitnessraum - selbst eine Sauna ist neben einem weiteren Duschbad mit WC vorhanden.
Dank der modernisierten Heizungsanlage, dem erfolgten Austausch sämtlicher Fenster und der Gebäudedämmung sparen Sie spürbar Heizkosten. Die vorhandene Photovoltaik-Anlage ist mit einem Stromspeicher versehen und in der Doppelgarage wurde eine Wallbox installiert.

Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen sich von den Qualitäten dieses Traumhauses - wir freuen uns auf Sie!

In Peterzell sind inzwischen mehrere regionale Unternehmen ansässig. Davon befinden sich die meisten in dem neuerschlossenen Industrie- und Gewerbegebiet Hagenmoos-Engele. Das Gewerbegebiet befindet sich ca. 6 Kilometer von der Kernstadt St. Georgen und ist nur einen halben Kilometer vom Kurort Königsfeld entfernt.

St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.

Kaminofen im Wohnbereich EG
Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher
Fassade mit Vollwärmeschutz
Innovative, neue Heizungsanlage mit Erdwärme
neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG und DG)
großzügiger Wintergarten als Wohnraumerweiterung
hochwertige Einbauküche
Sauna im KG
Glasfaseranschluß
Wallbox in der Doppelgarage für E-Mobilität
Außenkamin