Einfamilienhaus freistehend in Römerberg

Dieses großzügige und solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit 36,5 cm starken Hochlochziegeln (HLZ) und einem durchdachten Grundriss mit ca. 183 m² Wohnfläche.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und viel Platz legen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss- ideal als Hobby- Hauswirtschaftsbereich oder Lager. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum, ein Stromanschluss wurde bereits gelegt.

Ausstattung:
Fenster und Eingangstür: dreifach verglaste Fenster sowie eine neue, moderne Hauseingangstür, erneuert 2020
Heizung: effiziente Niedertemperaturheizung mit Solarunterstützung aus 2014
Fußbodenheizung: sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme
Bodenbeläge: Gartengeschoss: helle zeitlose Fliesen

Obergeschoss: Laminat
Kellergeschoss/Eingang: Robuster Steinboden
Wohnzimmer: zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet - für gemütliche Stunden in der kühlen Jahreszeit
Rollläden: elektrisch bedienbar

Außenbereich:
Das 660 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet reichlich Platz für Gartenfreunde, Kinder und Haustiere.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein - ob für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Besonderheiten:
-massive Bauweise mit 36,5 cm HLZ - Ziegeln
-vollunterkellert
-Doppelgarage mit integrierter Werkstatt
-umfangreich modernisiert (Bad, Fenster, Tür, Heizung)
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Kaminofen für zusätzliches Wohlfühlklima

Ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch Substanz, Komfort und Platzangebot überzeugt. Ideal für alle, die auf Qualität setzen - ohne auf moderne Technik und gemütliches Ambiente zu verzichten!

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Römerberg, speziell im Ortsteil Mechtersheim, der etwa 1 km südlich vom Ortstzentrum liegt. Römerberg ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz mit fast 10.000 Einwohnern. Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation etwa 1,8 km entfernt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, wie Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Ärzte. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Pendler.

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