Erdgeschosswohnung in Bad Salzuflen

Objektnr: 1068915

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bad Salzuflen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Ein signifikanter Pluspunkt liegt in der ruhigen Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2025 erfolgten letzte Renovierungen.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 42,79 m². Zur Verfügung steht ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 246 €. Als Rücklage für die Wohnung stehen der WEG ca. 311.035 € zur Verfügung.

• 360 Grad Rundgang auf Anfrage


• Hausgeld 246,00€ // Umlagefähig: 158,68 // Nicht Umlagefähig: 87,32€


• Großartige Wohnbedingungen dank idealen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2025,


• Vermietete Wohnung 450€ Warm 292€ Kalt mit einer Einbauküche und Laminatböden


• Rücklage in der WEG 311.035,36€ zum 31.12.2024

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage in Bad Salzuflen-Innenstadt - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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