Maisonette in Ofterdingen

Hier können Sie sofort einziehen ! Diese Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmer, Galeriebereich und separater Küche, bietet Ihnen ein besonderes Wohnambiente und lässt keine Wünsche offen. Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Es werden 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten gemeinsam verwaltet. Der Balkonbereich bietet viel Platz und eine hohe Aufenthaltsqualität. Durch die Überdachung können Sie auf dem Aussichtsbalkon mit Süd-/Westausrichtung auch an Regentagen bequem sitzen bleiben und genießen. Neben dem Gebäude befindet sich der zugeordnete Garagenstellplatz. Der Garagenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 16.000,00 € erworben werden. Im Untergeschoss steht ein großzügiger und geschlossener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

1. Dachgeschoss mit Eingangsflur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, separater Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geschützten Balkon / 2. Dachgeschoss mit Galerie und Kinder-/Schlafzimmer.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese seltene Kaufgelegenheit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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  Garage mit elektrischem Torantrieb - Kaufpreis 16.000,00 €

  
  


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  Modernisierte Heizungsanlage (Pelletheizung mit Solarthermie)

  
  


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  moderne Einbauküche mit Einbauelektrogeräten

  
  


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  saniertes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC

  
  


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  Innentüren und Wohnungseingangstüre erneuert

  
  


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  Malerarbeiten durchgeführt / Bodenbeläge erneuert

  
  


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  Balkonbelag erneuert

  
  


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  Dachfenstererneuerung (Firma Velux, Kunststoff weiß) mit Funk-Solar Rollläden ausgestattet

  
  


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  Sonnenschutz- /Verdunkelungsrollos (Sonderanfertigung)

  
  


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  Kellerraum + Wasch-/Trockenraum

  
  

In der charmanten Gemeinde Ofterdingen, etwa 13 Kilometer südlich von Tübingen an der Bundesstraße 27 gelegen, befindet sich unsere exklusive Maisonettenwohnung. Ofterdingen bietet den ca. 5.200 Einwohnern den perfekten Mix aus Idylle und Naherholungsmöglichkeiten, eingebettet in die wunderschöne Region Neckar-Alb und nahe der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Wohnung liegt westlich vom Ortszentrum, nur 300 Meter entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit des Innenbereichs.
Direkt im Ort gibt es einen Penny-Markt, einen Allgemein- und einen Zahnarzt, mehrere Tankstellen, Restaurants, kleinere Geschäfte und ein reges Vereinsleben.
Einige größere Einkaufsmärkte befinden sich nur einen Katzensprung entfernt im benachbarten Mössingen.
Mehrere Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule bieten auch für den Nachwuchs die passenden Einrichtungen. Ältere Mitbürger haben bei Bedarf mit dem Seniorenhaus Mauritiusblick sowohl eine Aussicht auf betreutes Wohnen wie auch auf Pflegeplätze.
Über Busverbindungen haben Sie Anschluss an die größeren Städte der Umgebung wie Tübingen, Rottenburg, Hechingen und Mössingen.
Alles in allem ein lebenswerter Ort in guter Lage.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.