Etagenwohnung in Homburg (Erbach)

In Homburg/Erbach befindet sich dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von rund 31,70 Quadratmetern und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie ein kompaktes Duschbad sowie die separate Kochküche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zugleich den Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien darstellt.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 260 Euro pro Monat, die Warmmiete beträgt 350 Euro. Die letzte Mieterhöhung wurde im Januar 2025 durchgeführt. Laut aktuellem Wirtschaftsplan belaufen sich die nicht umlegbaren Nebenkosten auf etwa 50 Euro monatlich.

Die Lage in Homburg-Erbach ist besonders attraktiv für Singles, Studierende oder Berufspendler. Das Quartier bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A6 sind sowohl die Innenstadt von Homburg als auch die umliegenden Städte des Saarpfalz-Kreises schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Homburg, die mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität in diesem Stadtteil bei.

Dieses Appartement stellt damit eine solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietbarkeit dar, profitiert von der guten Mikrolage und eignet sich ideal für Anleger, die eine kompakte und gut vermietete Einheit in Homburg suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/ Stellplatz

Die Lage in Homburg-Erbach ist besonders attraktiv für Singles, Studierende oder Berufspendler. Das Quartier bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A6 sind sowohl die Innenstadt von Homburg als auch die umliegenden Städte des Saarpfalz-Kreises schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Homburg, die mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität in diesem Stadtteil bei.