Doppelhaushälfte in Ibbenbüren

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ibbenbüren-Dickenberg bietet mit einer Wohnfläche von rund 131 m² und einem großzügigen Grundstück von 606 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig renoviert, modernisiert und instandgehalten, sodass es heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 erneuerte Gaszentralheizung, welche eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzt wird die Heiztechnik durch einen Kamin, der vor rund zehn Jahren eingebaut wurde und für ein gemütliches Ambiente im Wohnbereich sorgt. Bereits im Jahr 2013 wurden die Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Modelle mit Sicherheitszapfen ausgetauscht, wodurch sowohl der Wärmeschutz als auch die Sicherheit erheblich verbessert wurden. Im gleichen Jahr erfolgte außerdem eine umfassende Badsanierung in beiden Geschossen, die den Badezimmern ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Auch die Türen im Haus wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein.

Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet damit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Objekt enthalten und lädt mit ihrer modernen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein. Abgehängte Decken mit stilvollen Deckenspots schaffen in mehreren Räumen eine angenehme Atmosphäre mit zeitgemäßer Beleuchtung. Eine Hochterrasse eröffnet den Blick ins Grüne und bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus steht auf einem großzügigen Teilgrundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder entspannte Freizeitgestaltung – hier findet jeder seinen Raum. Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Dickenberg unterstreicht den Wohnwert zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an die Ibbenbürener Innenstadt sowie an die Autobahn A30.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Doppelhaushälfte, die durch ihre gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und großzügigem Grundstück überzeugt. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sofort bezugsfertigen Zustand, gleichzeitig bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und langfristigen Zuhause in ruhiger Lage sind.

• Wohnfläche: ca. 131 m² auf mehreren Ebenen


• Grundstück: ca. 606 m²


• Heizung: Gaszentralheizung (2021)


• Kamin: ca. 10 Jahre alt, sorgt für behagliche Wärme


• Fenster teilweise: 3-fach-Verglasung (2013) mit Sicherheitszapfen


• Bäder: Modernisierte Badsanierung 2013


• Küche: moderne Einbauküche


• Dachboden: ausbaufähig – zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche möglich


• Deckengestaltung: abgehängte Decken mit modernen Deckenspots


• Außenbereich: großzügige Hochterrasse mit Blick ins Grüne


• Doppelgarage

Inmitten einer der charmantesten Wohngegenden Ibbenbürens gelegen, verbindet diese Lage auf angenehme Weise Ruhe, Natur und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Der Stadtteil Dickenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung, weitläufige Spazierwege und die Nähe zum Teutoburger Wald – ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und aktive Familien.

Trotz der idyllischen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an das Zentrum von Ibbenbüren sowie an die Autobahn ist hervorragend – perfekt für Pendler oder alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen verbinden möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein ruhiges Umfeld legen.

Ob für junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – diese Lage erfüllt vielfältige Ansprüche und bietet einen Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.