Hallen / Lager / Produktion in Osterrönfeld

Herzlich willkommen im Gewerbegebiet Österrönfeld. Hier befindet sich diese außergewöhnliche, flexible Lagerhalle mit Kühloption und großzügigen Lagerflächen. Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und hervorragende Funktionalität. Auf einem ca. 12.725 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 2.800 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Errichtet im Jahr 1979, präsentiert sich die Immobilie als solide und flexibel nutzbare Lösung für Unternehmen aus Logistik, Lebensmittelhandel oder Produktion, die Wert auf eine anpassungsfähige Immobilie in verkehrsgünstiger Lage legen.

Die Halle ist ursprünglich als Kühlhalle konzipiert, jedoch zwischenzeitlich aufgetaut und kann derzeit ebenfalls als konventionelle Lagerhalle genutzt werden. Die technische Infrastruktur ermöglicht es, die Halle bei Bedarf jederzeit wieder in eine Kühlhalle zurückzuführen. Damit eröffnet die Immobilie flexible Einsatzmöglichkeiten – von klassischer Lager- und Logistiknutzung bis hin zu temperaturgeführten Prozessen.
Mit insgesamt 20 Lade- und Sektionaltoren bietet das Objekt optimale Andienungsmöglichkeiten für den Warenumschlag. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen ca. 518 m² großen Büro- und Sozialtrakt, der funktionale Arbeitsplätze, Aufenthaltsbereiche und Sanitäranlagen bereitstellt.

Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt durch großzügige Freiflächen für Containerstellplätze, Außenlager oder Rangierflächen. Ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Untermiete. Der Mietvertrag wird zunächst über 5 Jahre abgeschlossen und bietet eine Verlängerungsoption um weitere 4 Jahre.
Die angegebenen Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

• Die Mietfreiheit bezieht sich ausschließlich auf die Nettokaltmiete; Nebenkosten sind zu zahlen.

• Produktionsfläche: ca. 2.800 m²

• Büro- und Sozialtrakt im vorderen Bereich: ca. 518 m²

• Grundstücksgröße: ca. 12.725 m²

• Halle als Kühlhalle nutzbar, alternativ als normale Lagerhalle einsetzbar

• Mehrere Lade-/Sektionaltore mit Andockmöglichkeit für LKW: Anzahl 20

• Aufenthaltsräume und Sanitäranlagen für Mitarbeiter vorhanden

• Großzügige Freiflächen für Containerstellplätze, Außenlager oder Rangierflächen

• 5 Jahres Mietvertrag mit Option auf eine Verlängerung von 4 Jahren

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im südlichen Bereich von Rendsburg, in unmittelbarer Nähe zu Osterrönfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Büdelsdorf) sowie die Bundesstraßen B77 und B202 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort optimal mit Kiel, Flensburg und Hamburg.

Logistisch interessant ist zudem die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zum Hafen Rendsburg, die zusätzliche Transportmöglichkeiten eröffnen.

Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handwerk, Produktion, Logistik und Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden, was auch die Attraktivität für Mitarbeiter erhöht.

Dank der zentralen Lage in Schleswig-Holstein und der direkten Anbindung an überregionale Verkehrsachsen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Produktionsnutzungen.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Die angegebenen Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!