Einfamilienhaus freistehend in Brest

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/NDw0

Dieses Einfamilienhaus wurde 2021 von der renommierten Firma Viebrockhaus in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 136,85 m² bietet das Haus auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort, eine klare Struktur und stilvolle Details vereint. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die großzügige Gestaltung, die mit viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung ein behagliches Wohngefühl schafft.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier bildet das Herzstück des Hauses eine moderne, helle Wohnlandschaft mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Die hochwertigen Bodenbeläge und großen Fensterfronten unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Über eine elegante Buchentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Von der Empore aus erschließen sich das stilvolle Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, zwei Kinderzimmer sowie die Ankleide, die direkt ins Elternschlafzimmer führt. Kurze Wege, viel Stauraum und eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsbereichen sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen voll beplankten Spitzboden, der sich hervorragend als Lagerfläche eignet.

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/NDw0

• Baujahr 2021 – Viebrockhaus, massive Bauweise, neuwertig


• Wohnfläche: ca. 136,85 m², Grundstück: 1.201 m²


• 5 Zimmer auf 2 Etagen + voll beplankter Spitzboden als Stauraum


• Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HTR, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse


• Dachgeschoss: Empore, Badezimmer mit Wanne & bodengleicher Dusche, 2 - Kinderzimmer, Ankleide mit direktem Zugang zum Schlafzimmer


• Moderne Buchentreppe verbindet beide Etagen


• Böden: Vinyl & Fliesen – pflegeleicht und zeitlos


• Fenster: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung, Haustür & Nebeneingangstür mit P4A-Verglasung


• Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fa. Nibe) mit Kühlfunktion, zentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung


• Energie: Photovoltaikanlage 4,5 kWp + 7 kWh Speicher, Wallbox, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen


• Smart Home: Steuerung von elektrischen Rollläden, Innen- & Außenbeleuchtung sowie Küchengeräten


• Außenbereich: großer Garten mit Terrasse, Doppelcarport mit angrenzendem, abschließbaren Schuppen


• Grundstück vollständig eingefriedet mit Doppelstegzaun (außer Einfahrt)


• Französische Geländer vor den bodentiefen Fenstern im OG


• Energieeffizienzklasse A+, Bedarfsausweis

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/NDw0

Das Haus befindet sich im charmanten Dorf Brest in der Samtgemeinde Harsefeld, Landkreis Stade. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Feldrandlage, die einen freien Blick ins Grüne ermöglicht und gleichzeitig in einer intakten, harmonischen Nachbarschaft liegt. Hier genießen Sie eine wohltuende Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sodass Familien mit kleinen Kindern kurze Wege haben. In den nahegelegenen Orten Kutenholz, Fredenbeck, Bargstedt, Ahlerstedt und Harsefeld finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote. Besonders Harsefeld bietet zudem ein reges Vereinsleben, ein Freibad, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bus- und Bahnstationen sind Sie gut in die Region eingebunden, und mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Stade oder auch Hamburg in angemessener Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Dorfgemeinschaft, naturnaher Spazierwege und einer Landschaft, die zu Erholung und Freizeit im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet Brest den idealen Mix aus Ruhe, Raum und Natur für das tägliche Leben – gepaart mit guter Versorgung in der Region und fortschreitender Digitalisierung – besonders attraktiv für Familien, Home-Office und Menschen, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Die Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de